为营造良好的景区经营环境，，，，，，完善景区服务功能，，，，，，方便游客消费需求，，，，，，现对安徽省天堂寨风景区大别山索道上站及中站两栋经营房（毛坯房）整体进行公开招租。。。。。。。现将有关事项公告如下。。。。。。。

一、标的

安徽省天堂寨风景区大别山索道上站及中站两栋经营房，，，，，，使用面积约669平米。。。。。。。

二、竞租要求

1、以公司名义进行承租的必须具有独立法人资格，，，，，，注册资金在200万人民币以上，，，，，，必须具有相应的营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或三证合一）。。。。。。。

2、以个体工商户名义进行承租的必须提供相应营业执照，，，，，，近三年无违法或不良经营记录（不接受联合受让体）。。。。。。。

3、参与竞租前需向招租人提交经营方案（加盖公司公章，，，，，，个体工商户的承租人签字），，，，，，未提供的不得参与竞租。。。。。。。

4、租赁房屋用途：经营性使用，，，，，，但不得经营具有黄、赌、毒性质等违法违规违禁的业务；；；；；不得经营对环境容易造成污染（如噪声、大气、水域等方面的污染）业务；；；；；不得经营正餐饭店、宾馆住宿和工业生产业务；；；；；不得从事室内外生明火经营活动以及提供刺激性气味食品的服务。。。。。。。

5、竞租人应按以下标准缴纳竞价保证金至招租人财务部，，，，，，方取得竞租资格。。。。。。。

⑴竞价保证金标准：人民币伍万元整。。。。。。。

⑵除以下情况没收竞价租保证金外，，，，，，招租人于租赁合同签订之日起7日内不计息退还未竞得的竞租人。。。。。。。

①竞租人竞得租赁权后5日内拒绝签订租赁合同的；；；；；

②竞租人通过资格确认并足额缴纳竞价保证金后撤回的；；；；；

③产生三家及以上符合条件的竞租人时，，，，，，未参加后续竞价程序的；；；；；

④在竞价过程中以挂牌价为起始价格，，，，，，各承租人均不应价的；；；；；

⑤在竞价过程中扰乱竞争秩序的。。。。。。。

6、竞租人竞得租赁权后，，，，，，竞价保证金转为履约保证金。。。。。。。

7、出租标的按移交时的现状进行移交，，，，，，标的内的杂物等由承租人负责清理。。。。。。。

8、租期内，，，，，，承租人对租赁房屋的日常安全管理工作并承担相应的水、电、网络、垃圾清运和门前三包费用。。。。。。。

9、租期内，，，，，，承租人对租赁房屋进行装修时，，，，，，须提交装修方案，，，，，，经出租人书面同意，，，，，，且不得破坏房屋结构。。。。。。。租赁房屋的装修费用由承租人垫资装修，，，，，，装修费用由第三方决算审计单位进行最终审计，，，，，，公司从竞租获得价中对承租人垫资的装修费用据实核减。。。。。。。如擅自破坏结构的，，，，，，承租人应立即恢复原状，，，，，，给出租人或第三人造成的损失由承租人承担赔偿责任。。。。。。。

10、租期内，，，，，，索道上站经营房中的三楼五间管理房，，，，，，由承租人负责装修好后交由招租方使用。。。。。。。

11、租期内，，，，，，承租人不得以任何理由要求减免租金。。。。。。。如因规划等出租人需要拆除或改造租赁房屋而导致租赁合同解除的，，，，，，租金按实际租赁时间计算，，，，，，多退少补，，，，，，承租人无条件服从。。。。。。。

12、租期结束后，，，，，，如承租方继续租赁的，，，，，，承租价格另行确定并从新签订合同。。。。。。。如协商不成的或承租方放弃继续承租权的，，，，，，租赁合同终止，，，，，，承租人投入的装修部分归出租人所有和使用，，，，，，并将租赁房屋在合同终止后3日内交还出租人，，，，，，且不得提出任何补偿要求。。。。。。。

13、如因规划等出租方需要，，，，，，无法继续租赁的，，，，，，出租方提前一个月书面告之承租方终止合同，，，，，，或因不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，，，，，，不属于违约，，，，，，双方责任自负。。。。。。。

14、其他未尽事宜，，，，，，详见《租赁合同》。。。。。。。

三、竞租挂牌价

人民币25万/年。。。。。。。

四、履约保证金

租赁合同履行期间，，，，，，承租人如无违反约定的，，，，，，在租期结束后一次性无息支付承租人；；；；；如有违约定的，，，，，，则按双方签定的租赁合同执行。。。。。。。

五、租期

自承租人垫付的装修费用核减完竞租获得价后终止租赁合同。。。。。。。

六、租金

年租金为竞租人竞得的价格，，，，，，租金一年一付，，，，，，先付款后使用。。。。。。。

七、承租方式

1、由招租人审核竞租人提供的经营方案，，，，，，审核通过的方可参与竞租。。。。。。。

2、如仅有一个符合竞租条件的竞租人，，，，，，由招租人和竞租人采用谈判的方式确定租金。。。。。。。

3、如有两个及以上的竞租人，，，，，，采用公开竞租的方式确定租金和承租人。。。。。。。

4、竞价时，，，，，，每次叫价最低为5000元，，，，，，或5000元的倍数，，，，，，叫价最高者获得租赁权。。。。。。。

八、合同签订

承租人中标后必须于5日内与出租人签订合同，，，，，，否则视为放弃，，，，，，没收竞租保证金。。。。。。。具体内容以合同约定为准。。。。。。。

九、报名

1、报名时应提交身份证复印件（原件查验）和营业执照复印件（属于法人的加盖公章，，，，，，原件查验）。。。。。。。

2、报名时间：自公告之日起，，，，，，2020年9月24日下午17时结束。。。。。。。

3、报名地点：安徽省天堂寨必威国际发展有限公司

联系人：陈效竹，，，，，，联系电话：18119796018

石 宇，，，，，，联系电话：18119796199

十、竞价事宜

1、竞价前，，，，，，竞租人可以在报名截止前现场踏勘标的，，，，，，就有关情况向出租方联系人了解情况。。。。。。。已报名的竞租人都视同已实地踏勘出租标的，，，，，，确认了标的范围、面积并认可租赁要求，，，，，，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。。。。。。。

2、时间和地点：2020年9月27日上午9时整，，，，，，如遇特殊情况，，，，，，时间另行通知；；；；；

竞价地点：天堂寨风景区游客中心二楼会议室。。。。。。。